Estimation théorique
Parigné l Évêque,72250 Parigné l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Parigné l Évêque,72250-Parigné l Évêque indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-01 | 10 | CITE LE PETIT MORTRAY | 4 | 72 | 511 | 180000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 5 | CITE LE PETIT MORTRAY | 5 | 85 | 535 | 167500€ | 1971€ |
2020-07-22 | 17 | RTE DE BRETTE | 5 | 167 | 1005 | 215000€ | 1287€ |
2019-07-19 | 73 | CITE DE LA MORINIERE | 4 | 78 | 152 | 76600€ | 982€ |
2020-01-24 | 64 | CITE DE LA MORINIERE | 3 | 64 | 72 | 60300€ | 942€ |
2020-11-19 | 6609 | RTE DE LA SAULE | 5 | 121 | 1505 | 230000€ | 1901€ |
2020-12-21 | 176 | RTE DE LA SAULE | 3 | 55 | 702 | 132000€ | 2400€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE MONTBRAY | 3 | 76 | 375 | 160000€ | 2105€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MONTBRAY | 5 | 100 | 722 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-09 | 388 | RUE DE CHATEAUROUX | 5 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2020-10-30 | 62 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 104 | 623 | 193500€ | 1861€ |
2019-09-16 | 50 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 4 | 83 | 154 | 135000€ | 1627€ |
2020-10-27 | 8 | RUE VICTOR CROYEAU | 4 | 107 | 734 | 223000€ | 2084€ |
2020-01-30 | 66 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 55 | 407 | 60000€ | 1091€ |
2020-10-02 | 30 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 65 | 209 | 125000€ | 1923€ |
2019-05-23 | 65 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 70 | 588 | 89000€ | 1271€ |
2023-02-10 | 55 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 85 | 256 | 131500€ | 1547€ |
2019-09-25 | 49 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 2 | 57 | 265 | 80000€ | 1404€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DE VIRREFOLET | 5 | 118 | 615 | 260000€ | 2203€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DE VIRREFOLET | 4 | 100 | 500 | 222000€ | 2220€ |
2020-02-27 | 11 | LA HAISE | 5 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-11 | 9 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 4 | 91 | 121 | 160000€ | 1758€ |
2021-12-03 | 163 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 124 | 1029 | 290000€ | 2339€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 69 | 0 | 115000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 103 | 157 | 173000€ | 1680€ |
2019-07-11 | 8 | ALL PRIMULA | 5 | 98 | 716 | 180000€ | 1837€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DE LA FERRONNERIE | 1 | 55 | 43 | 42000€ | 764€ |
2020-07-27 | 5 | ALL CHAPATA | 3 | 97 | 1000 | 295000€ | 3041€ |
2019-12-05 | 6 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 113 | 601 | 119000€ | 1053€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU PISSOT | 5 | 115 | 420 | 194000€ | 1687€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 91 | 600 | 179000€ | 1967€ |
2021-01-18 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 1101 | 256000€ | 2065€ |
2019-07-23 | 14 | CITE DE LA TAILLE | 4 | 71 | 458 | 128500€ | 1810€ |
2019-11-22 | 47 | AV ABEL TIRAND | 4 | 105 | 575 | 140000€ | 1333€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 236 | 149000€ | 745€ |
2023-04-03 | 12 | ALL DES MANDOLINES | 5 | 101 | 549 | 245000€ | 2426€ |
2019-12-19 | 18 | IMP VERDALLE | 4 | 111 | 535 | 267000€ | 2405€ |
2023-03-18 | 8 | CITE DE LA TAILLE | 5 | 82 | 475 | 168000€ | 2049€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSE | 4 | 85 | 526 | 71000€ | 835€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE LA PERRINE | 5 | 84 | 296 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSE | 8 | 220 | 1186 | 200000€ | 909€ |
2019-09-16 | 21 | AV ABEL TIRAND | 3 | 97 | 163 | 139000€ | 1433€ |
2020-12-07 | 22 | ALL DES LYRES | 4 | 77 | 398 | 169000€ | 2195€ |
2020-02-10 | 3 | ALL DE LA HARPE | 5 | 93 | 379 | 170170€ | 1830€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 70 | 410 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE LA PERRINE | 7 | 152 | 122 | 230000€ | 1513€ |
2020-08-14 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 117 | 210 | 160000€ | 1368€ |
2020-07-29 | 13 | RUE MARIE CURIE | 2 | 46 | 160 | 49000€ | 1065€ |
2019-10-11 | 5 | ALL TROMPE GEAI | 3 | 87 | 658 | 55241.6€ | 635€ |
2019-10-11 | 5 | ALL TROMPE GEAI | 3 | 87 | 658 | 116066€ | 1334€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES MARACAS | 5 | 97 | 489 | 175000€ | 1804€ |
2020-07-31 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 86 | 322 | 107000€ | 1244€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE CLEMARTEAU | 4 | 72 | 710 | 135000€ | 1875€ |
2020-05-20 | 83 | IMP VERDALLE | 6 | 167 | 800 | 312000€ | 1868€ |
2020-08-07 | 33 | IMP DE LA TOUCHE | 3 | 97 | 0 | 140000€ | 1443€ |
2023-05-22 | 47 | CITE CHARLES FOURNIER | 4 | 81 | 119 | 130000€ | 1605€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE L'HUILERIE | 6 | 140 | 604 | 227000€ | 1621€ |
2019-05-31 | 17 | ALL PRIMULA | 5 | 97 | 701 | 192000€ | 1979€ |
2019-12-30 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 134 | 480 | 199000€ | 1485€ |
2023-03-16 | 403 | RTE DES TAMARIS | 5 | 154 | 1010 | 494000€ | 3208€ |
2023-06-30 | 36 | CITE CHARLES FOURNIER | 5 | 90 | 126 | 87500€ | 972€ |
2020-10-08 | 1 | AV ABEL TIRAND | 2 | 48 | 567 | 135000€ | 2813€ |
2020-12-22 | 8 | ALL NARCISSES | 4 | 88 | 589 | 153000€ | 1739€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE L HERPINIERE | 3 | 75 | 992 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-16 | 20 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 475 | 177100€ | 1990€ |
2020-11-04 | 36 | ALL DES GENETS | 4 | 108 | 399 | 237300€ | 2197€ |
2023-04-14 | 4 | ALL NARCISSES | 3 | 73 | 622 | 164950€ | 2260€ |
2020-12-07 | 5 | ALL JONQUILLES | 5 | 116 | 839 | 205000€ | 1767€ |
2023-02-28 | 546 | RTE DE CHALLES | 5 | 85 | 1298 | 126000€ | 1482€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DE MONTFORT LE ROTROU | 3 | 113 | 712 | 237500€ | 2102€ |
2020-02-21 | 10 | ALL DU VIEUX CHENE | 6 | 131 | 539 | 174000€ | 1328€ |
2019-06-21 | 5776 | LA BASSE HERPINIERE | 8 | 190 | 2723 | 205900€ | 1084€ |
2020-06-08 | 10 | ALL DES CROCUS | 5 | 93 | 510 | 150000€ | 1613€ |
2021-12-09 | 581 | RTE DES TAMARIS | 4 | 115 | 1108 | 120000€ | 1043€ |
2020-12-22 | 173 | RTE DU MANS | 1 | 43 | 335 | 63000€ | 1465€ |
2020-03-11 | 12 | ALL DU POIRIER | 5 | 92 | 1000 | 195000€ | 2120€ |
2023-03-22 | 767 | RTE DE CHALLES | 4 | 81 | 449 | 190000€ | 2346€ |
2022-07-20 | 535 | CHE DE HAUT ECLAIR | 1 | 50 | 2262 | 120760€ | 2415€ |
2020-11-05 | 500 | CHE DE HAUT ECLAIR | 8 | 151 | 1183 | 295000€ | 1954€ |
2020-08-31 | 6068 | LA BUTTE DE LUERES | 7 | 165 | 1243 | 254500€ | 1542€ |
2019-12-23 | 941 | RTE DE CHALLES | 6 | 95 | 2308 | 132500€ | 1395€ |
2019-05-16 | 837 | RTE DES TAMARIS | 4 | 91 | 133 | 204000€ | 2242€ |
2020-09-30 | 5426 | L AUBERDIERE | 5 | 117 | 545 | 220000€ | 1880€ |
2023-02-28 | 6450 | L AUBERDIERE | 5 | 123 | 1148 | 195000€ | 1585€ |
2020-09-15 | 6343 | LE CHAMP DE LA GUILLE | 4 | 103 | 2561 | 210000€ | 2039€ |
2023-01-11 | 5667 | LA GOULANDIERE | 3 | 95 | 4500 | 70000€ | 737€ |
2023-01-27 | 668 | IMP LE GRAND CLEMARTEAU | 3 | 100 | 740 | 190000€ | 1900€ |
2019-08-23 | 6356 | LE CHAMP DE LA GUILLE | 4 | 92 | 3012 | 135000€ | 1467€ |
2021-10-27 | 726 | IMP LE GRAND CLEMARTEAU | 4 | 100 | 724 | 172000€ | 1720€ |
2019-07-31 | 295 | CHE DE LA GASSERIE | 2 | 53 | 993 | 70000€ | 1321€ |
2022-09-09 | 6069 | GRANDE PIECE DE LA CAVE | 4 | 89 | 836 | 190000€ | 2135€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 85 | 500 | 164500€ | 1935€ |
2020-01-15 | 5950 | LA PETITE GRENOUILLERIE | 7 | 169 | 743 | 223000€ | 1320€ |
2022-12-20 | 6322 | LE CLOS | 3 | 110 | 816 | 130000€ | 1182€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 110 | 1797 | 180000€ | 1636€ |
2022-05-25 | 1207 | RTE DES LAIRES | 4 | 75 | 800 | 195000€ | 2600€ |
2022-08-12 | 183 | LES GUETTES | 4 | 164 | 1000 | 310000€ | 1890€ |
2020-06-29 | 7 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2020-02-25 | 5827 | LA CHOUANNERIE | 4 | 148 | 183 | 190000€ | 1284€ |
2022-12-15 | 279 | LES GUETTES | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2020-10-22 | 279 | LES GUETTES | 4 | 105 | 700 | 237500€ | 2262€ |
2021-10-01 | 5806 | LES GUETTES | 3 | 82 | 742 | 205000€ | 2500€ |
2022-06-22 | 170 | LES GUETTES | 3 | 70 | 1932 | 100000€ | 1429€ |
2023-03-09 | 883 | RTE DU GRAND LUCE | 2 | 57 | 965 | 134000€ | 2351€ |
2019-08-06 | 5831 | L HOMMERIE | 3 | 81 | 586 | 110000€ | 1358€ |
2023-01-24 | 17 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 123 | 2285 | 286000€ | 2325€ |
2019-09-13 | 1578 | RTE DES LAIRES | 5 | 155 | 1290 | 262000€ | 1690€ |
2019-11-29 | 5985 | LA CHUTE | 3 | 117 | 922 | 207000€ | 1769€ |
2021-03-25 | 1669 | RTE DES LAIRES | 2 | 71 | 460 | 71390€ | 1005€ |
2020-08-06 | 1704 | RTE DES LAIRES | 3 | 149 | 382 | 389000€ | 2611€ |
2022-03-04 | 408 | LES GUETTES | 5 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2022-12-16 | 5559 | LA LANDE DE VAUGAUTIER | 3 | 65 | 1198 | 153000€ | 2354€ |
2022-09-23 | 678 | LES GUETTES | 3 | 70 | 8699 | 310000€ | 4429€ |
2019-09-02 | 3 | LA CROIX DES FONTAINES | 4 | 74 | 231 | 82000€ | 1108€ |
2022-05-03 | 116 | RTE DE LA FOSSE | 5 | 125 | 669 | 225000€ | 1800€ |
2021-07-09 | 105 | LES GRANGES | 3 | 71 | 1795 | 150000€ | 2113€ |
2021-07-09 | 6537 | LES BOUTINIERES | 7 | 131 | 1098 | 240000€ | 1832€ |
2023-05-31 | 5820 | LES GUETTES | 4 | 113 | 36 | 175000€ | 1549€ |
2023-03-16 | 27 | RTE DE L OUVRIE | 1 | 48 | 430 | 100000€ | 2083€ |
2022-09-07 | 210 | RTE DES BOUTINIERES | 3 | 56 | 980 | 135000€ | 2411€ |
2021-09-29 | 21 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 75 | 1639 | 163400€ | 2179€ |
2023-05-15 | 41 | RTE DE L OUVRIE | 4 | 101 | 520 | 216000€ | 2139€ |
2021-12-09 | 5461 | RUE DE LA FORET | 5 | 126 | 1000 | 220000€ | 1746€ |
2020-12-07 | 199 | RTE DE L OUVRIE | 5 | 89 | 840 | 215000€ | 2416€ |
2022-04-29 | 60 | RTE DES BOUTINIERES | 4 | 135 | 500 | 280000€ | 2074€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DES GENETS D OR | 10 | 312 | 2249 | 311000€ | 997€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES FAISANS | 3 | 65 | 500 | 125000€ | 1923€ |
2021-02-01 | 5748 | LE MOTTAY | 8 | 284 | 1321 | 700000€ | 2465€ |
2022-05-12 | 221 | RTE DE L OUVRIE | 4 | 105 | 995 | 110000€ | 1048€ |
2020-07-09 | 5683 | LES MONNERIES | 5 | 170 | 449 | 272000€ | 1600€ |
2022-02-01 | 5908 | LA GRANDE COUPELLIERE | 4 | 67 | 800 | 120000€ | 1791€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DES GENETS D OR | 6 | 118 | 1026 | 173500€ | 1470€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 74 | 944 | 110000€ | 1486€ |
2019-09-23 | 5436 | LE PETIT RAPEILLARD | 6 | 110 | 1585 | 158000€ | 1436€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 7 | 185 | 1233 | 178000€ | 962€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 105 | 138 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 143 | 600 | 200310€ | 1401€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 73 | 113 | 144500€ | 1979€ |
2022-12-14 | 6072 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 3 | 87 | 847 | 245000€ | 2816€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 79 | 709 | 140000€ | 1772€ |
2021-11-03 | 27 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 159 | 1117 | 80000€ | 503€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 71 | 504 | 93000€ | 1310€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 87 | 504 | 155000€ | 1782€ |
2023-03-20 | 5904 | LA PETITE COUPELLIERE | 2 | 60 | 1012 | 150000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DES GLYCINES | 2 | 76 | 368 | 60000€ | 789€ |
2021-01-11 | 33 | RUE DES SITTELLES | 4 | 101 | 644 | 175000€ | 1733€ |
2021-09-15 | 5904 | LA VIGNE | 5 | 81 | 1000 | 160000€ | 1975€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES GLYCINES | 4 | 81 | 249 | 92000€ | 1136€ |
2022-09-26 | 5820 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 6 | 118 | 144 | 180000€ | 1525€ |